【导语】：进入年底，整个租房市场彻底冷淡了下来。少了刚入职的打工者，并非毕业生集中离校的关键时期，也不是开学时学区房需求量大增的七八月，租房居住的主力人群基本呈归隐状态，因为变动很小，所以租房市场到了年底显得十分惨淡。
年底租房速减 缩减50%以上
“最近租房很是惨淡，都不怎么有人来问，相比于7、8月份，甚至10月份缩水了至少超过50%”，房房网就年底租房市场行情咨询了马鞍山某知名房屋中介公司，针对年底市场的表现，她表示十分的无奈，“今年一整年的租房市场与往年相比也下降很多，日常工作清闲了不少。”
在这个时候，租房市场冷清的情形并不出奇。据中介介绍，由于房子租赁多为一年一租或半年一租，年初是租房高峰期，准备在这个时候重新租房的人很少，而且年底有些会离开这个城市，退租的也不少。面对房地产市场目前普遍存在的观望态度，市场上存在这样一种观点：由于刚需者的观望，在房子交易市场转冷的同时，房子租赁市场会从中受益。这种观点却没有在中介那里得到认同。“租房子一般都是买不起房子的，买得起租房住的还是少数，对整个市场影响并不大。”
今年房租小幅上涨 预计明年初会有一波上浮
租房市场的冷清不代表房租就会便宜很多，房屋中介公司工作人员表示“租房市场虽然显冷清，但是今年的房租价格却小幅上涨，平均上涨了50-100元/月。”
价格为什么会涨，租房市场和新房市场是两个不同的情况，两者间并无明显的关联，物价在上涨，房租也会随着生活水平的提高而上扬。随着新的一年年初的到来，重新来马鞍山的务工人员增多以及租约到期等，房屋出租市场将会重新火热起来，因而房租的价格会有一定上涨，尤其是地段好的房源，但是幅度不会很大，毕竟三四线的小城市外来人口是十分有限的，预计明年整体的租金价格会和今年的相差无几。
年前租房或将更合适
许多房东们倾向于求稳，即使年后的租金更高，但未知的因素过多，大家都希望可以早点将房子租出去。以优惠的价格早租一个月对于房东们来说，这笔生意不亏。房屋租赁市场的房源充足,房主都不愿意把房子空置,年前租房比年后报价更理性，因此为有租房需求的客户创造了比较好的挑房环境。
年底或明年春节之后有租房需求的租房者，可以充分利用这个时期，在春节前提前租房。一方面，租金价格相对较合理，虽然房租有一定的上涨,但也有一定的讲价空间。节后客户需求量瞬间加大,房屋业主也会顺势“水涨船高”,趁机调高房屋租赁价格。另一方面，房源充足，可供挑选的余地较大，也可以避开春节后的租赁高峰。
